貴田事務所 ブログ
2025年1月19日 日曜日
たかが道路 されど道路。
S友さんは数年前に在庫一斉処分のような感じで
かなり社員が辞めてしまいましたね
辞めたのか辞めさせられたのか・・・
だからといって残った社員が良いかは知らないし
辞めた社員がＭ井やＬバブルに行くだろうし
結局
有象無象で埋め尽くされていく
さて始めますか
道路部分のみ所有する方から
どうにかしたいとの相談
で
知り合いに道路部分のみの所有権移転をした
そもそも
道路に隣接する所有者に移転の打診をしていたが
なぜか拒否
ってことは
隣接する所有者は水道・ガス工事などで道路掘削するときには
道路の所有者から承諾を貰うことになる
ここまでは前説
S友から道路を取得した所有者（以下Ｘ社という）に
境界立会の依頼が来た
まず依頼内容が笑えた
簡単に書くと
境界標復元のため立会をお願いします。
すぐに終わるので
みたいな感じ
元の所有者はこんなことでいちいち呼ばれるのが負担だった
だから隣接所有者にタダで道路あげるって言ってたのに・・・
Ｘ社からの回答
立会の条件として道路部分の持分を150万で買い取れ
Ｓ友からの回答
なら結構です
後日
持分は買い取らないが150万で立会をしてくれだって
大丈夫？って思ってしまう
150万の測量の判子代
だったら普通は持分も貰う
だって
Ｓ友に依頼した隣接所有者Ａさんから
不動産業者Ｂ社に売却
Ｂ社から一般人Ｃに売却
との流れになる
今後困るのはＣさん
重説・契約書に道路部分についてどう書くのかね
数年後に掘削があった場合は承諾が必要
で
Ｘ社から買い取れと言われる
Ｘ社が倒産してたり
代表取締役が死亡してＸ社が放置されてたら・・・
すげー金かかる
さらに道路が陥没してもＸ社は直さないよね
ちなみに
道路には10件の家が接している
そのうち元の所有者から1件だけ持分を
取得していたので9件は持ってない
たかが道路
されど道路
大手なのに・・・
って思うかもしれないが
担当者はバレる前に辞めちゃえば良いしね
そんなもんよ
そうそう
なんでＸ社の味方するんだ
みたいなこと思う人いるかもしれないが
単純に依頼者の味方
弁護士が殺人犯の弁護するのもそうだし
民事事件で双方に弁護士がつくのも
依頼者の味方してるだけ
これがＳ友でなく
私の知り合いが相談してきたら
なんとかしてたと思う
これもそんなもんよ
次はＭ井のＲね
かなり社員が辞めてしまいましたね
辞めたのか辞めさせられたのか・・・
だからといって残った社員が良いかは知らないし
辞めた社員がＭ井やＬバブルに行くだろうし
結局
有象無象で埋め尽くされていく
さて始めますか
道路部分のみ所有する方から
どうにかしたいとの相談
で
知り合いに道路部分のみの所有権移転をした
そもそも
道路に隣接する所有者に移転の打診をしていたが
なぜか拒否
ってことは
隣接する所有者は水道・ガス工事などで道路掘削するときには
道路の所有者から承諾を貰うことになる
ここまでは前説
S友から道路を取得した所有者（以下Ｘ社という）に
境界立会の依頼が来た
まず依頼内容が笑えた
簡単に書くと
境界標復元のため立会をお願いします。
すぐに終わるので
みたいな感じ
元の所有者はこんなことでいちいち呼ばれるのが負担だった
だから隣接所有者にタダで道路あげるって言ってたのに・・・
Ｘ社からの回答
立会の条件として道路部分の持分を150万で買い取れ
Ｓ友からの回答
なら結構です
後日
持分は買い取らないが150万で立会をしてくれだって
大丈夫？って思ってしまう
150万の測量の判子代
だったら普通は持分も貰う
だって
Ｓ友に依頼した隣接所有者Ａさんから
不動産業者Ｂ社に売却
Ｂ社から一般人Ｃに売却
との流れになる
今後困るのはＣさん
重説・契約書に道路部分についてどう書くのかね
数年後に掘削があった場合は承諾が必要
で
Ｘ社から買い取れと言われる
Ｘ社が倒産してたり
代表取締役が死亡してＸ社が放置されてたら・・・
すげー金かかる
さらに道路が陥没してもＸ社は直さないよね
ちなみに
道路には10件の家が接している
そのうち元の所有者から1件だけ持分を
取得していたので9件は持ってない
たかが道路
されど道路
大手なのに・・・
って思うかもしれないが
担当者はバレる前に辞めちゃえば良いしね
そんなもんよ
そうそう
なんでＸ社の味方するんだ
みたいなこと思う人いるかもしれないが
単純に依頼者の味方
弁護士が殺人犯の弁護するのもそうだし
民事事件で双方に弁護士がつくのも
依頼者の味方してるだけ
これがＳ友でなく
私の知り合いが相談してきたら
なんとかしてたと思う
これもそんなもんよ
次はＭ井のＲね
投稿者 貴田和仁
