貴田事務所 ブログ
2012年9月29日 土曜日
知識不足。
こんにちは
今日は休みですが
先ほどまでお客様が来ていたため出社
家が近いので苦にならず
さて
最近はちょっといい加減な不動産屋が多い
不動産屋と言うよりも営業担当
確かに不動産の営業はお金になりますが
知識不足の方が多い
私達が関わるのは最後の代金支払時
お客様によっては緊張で
字が書けなくなる人もいます
なのに
営業の連絡不足で書類が足りない
なんてことがよくあります
前日に確認をしたり
わからない方には一緒に確認したり
そんなことは当たり前のはず
しかし
お客様任せにして
ほったらかし
その結果
当日のトラブル
最大の買い物である家
お客様もよく考えて
今日は休みですが
先ほどまでお客様が来ていたため出社
家が近いので苦にならず
さて
最近はちょっといい加減な不動産屋が多い
不動産屋と言うよりも営業担当
確かに不動産の営業はお金になりますが
知識不足の方が多い
私達が関わるのは最後の代金支払時
お客様によっては緊張で
字が書けなくなる人もいます
なのに
営業の連絡不足で書類が足りない
なんてことがよくあります
前日に確認をしたり
わからない方には一緒に確認したり
そんなことは当たり前のはず
しかし
お客様任せにして
ほったらかし
その結果
当日のトラブル
最大の買い物である家
お客様もよく考えて
投稿者 貴田和仁 | 記事URL
2012年9月28日 金曜日
新人さん。
こんばんは
今日の取引での話
仲介の担当者は1人での決済は初
決済の場での銀行書類のやり取りは
僕の得意なところ
もとが理系のため
単純に計算が得意なだけ
たまたま二人共早く着いていたので
一緒に確認
問題なし
かつて
ある会社の方が
僕が担当の時は
全くの素人を送り込んできてました
先生 教えてやって
みたいな感じで
いやいや
あなたの仕事でしょ
でも
毎回同じ事を見ていれば
嫌でも覚えてしまう
今日の取引での話
仲介の担当者は1人での決済は初
決済の場での銀行書類のやり取りは
僕の得意なところ
もとが理系のため
単純に計算が得意なだけ
たまたま二人共早く着いていたので
一緒に確認
問題なし
かつて
ある会社の方が
僕が担当の時は
全くの素人を送り込んできてました
先生 教えてやって
みたいな感じで
いやいや
あなたの仕事でしょ
でも
毎回同じ事を見ていれば
嫌でも覚えてしまう
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2012年9月27日 木曜日
秋。
こんばんは
涼しくなってきたぁ～
夜はちょっと寒いくらいです
もう少し涼しくなると
楽しいおしゃれの季節になってきます
秋から冬がおしゃれするにはとてもいいのでは
しかし クールビズなるもののため
結構ラフな格好もできた夏も捨てがたい
これからは朝ちょっと着替えに時間がかかってしまう
寝るにはいい時期
朝が辛くなる
田舎町でも
おしゃれ おしゃれ
涼しくなってきたぁ～
夜はちょっと寒いくらいです
もう少し涼しくなると
楽しいおしゃれの季節になってきます
秋から冬がおしゃれするにはとてもいいのでは
しかし クールビズなるもののため
結構ラフな格好もできた夏も捨てがたい
これからは朝ちょっと着替えに時間がかかってしまう
寝るにはいい時期
朝が辛くなる
田舎町でも
おしゃれ おしゃれ
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2012年9月26日 水曜日
大規模マンション。
こんばんは
長男が事務所でテスト勉強中なので付き合ってます
先日
川崎を車で走っていたら
大規模マンションを発見
一体何世帯が住んでいるんだろうと
たぶんA棟だの何棟もあるんだろうな
こんなマンションを見ていると
ふと考えてしまう
地震でこの内１棟でも全壊になったら・・・
たぶん管理組合は一つだろう
A・B・C棟の３つだとして
Aが全壊
その他は問題なし
この時B・Cの人達は建て替えに賛成するの？
建て替え費用はどうするの？
などなど考えてしまう
大規模マンションは良い部分もたくさんあるだろうけど
地震の時は最悪ではないのかな
地震大国ニッポン
どうするかは皆さん次第
長男が事務所でテスト勉強中なので付き合ってます
先日
川崎を車で走っていたら
大規模マンションを発見
一体何世帯が住んでいるんだろうと
たぶんA棟だの何棟もあるんだろうな
こんなマンションを見ていると
ふと考えてしまう
地震でこの内１棟でも全壊になったら・・・
たぶん管理組合は一つだろう
A・B・C棟の３つだとして
Aが全壊
その他は問題なし
この時B・Cの人達は建て替えに賛成するの？
建て替え費用はどうするの？
などなど考えてしまう
大規模マンションは良い部分もたくさんあるだろうけど
地震の時は最悪ではないのかな
地震大国ニッポン
どうするかは皆さん次第
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2012年9月25日 火曜日
抹消書類が。
こんばんは
今日はちょっと高齢の方の家に行きました
権利証及び抵当権の抹消書類の確認
事前の話によると
両方とも紛失しているらしい
権利証は発見！
but
抹消書類はなし
さらに
借りた覚えなどない
なんて言ってました
営業の方と売主さんとで
話している間に
銀行を検索
だって 聞いたことない銀行なんだもん
今は全く違う名前になってました
すかさず連絡
現在調査中です
わかった時に
つづく
今日はちょっと高齢の方の家に行きました
権利証及び抵当権の抹消書類の確認
事前の話によると
両方とも紛失しているらしい
権利証は発見！
but
抹消書類はなし
さらに
借りた覚えなどない
なんて言ってました
営業の方と売主さんとで
話している間に
銀行を検索
だって 聞いたことない銀行なんだもん
今は全く違う名前になってました
すかさず連絡
現在調査中です
わかった時に
つづく
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