貴田事務所 ブログ
2012年10月24日 水曜日
抵当権抹消①。
こんばんは
さてさて 先日のお話
売主との打ち合わせで
抵当権抹消の書類について
確認をしたいと伝えました
かなり前に返済をしているらしいので
当然 売主が持っているものと・・・
しかし
融資など受けた覚えがないだって～
あらびっくり
さて どうしましょう
再度 話をしてみると
一度借りたが金利ばかりで
全然減らないから
一括で返したとのこと
しかも３０年以上前に・・・
登記簿上の銀行は見たこともない名前
ネットで検索
おぉぉぉ～
今は別の名前になったのね
でも その名前の銀行も知らない
ではまた
さてさて 先日のお話
売主との打ち合わせで
抵当権抹消の書類について
確認をしたいと伝えました
かなり前に返済をしているらしいので
当然 売主が持っているものと・・・
しかし
融資など受けた覚えがないだって～
あらびっくり
さて どうしましょう
再度 話をしてみると
一度借りたが金利ばかりで
全然減らないから
一括で返したとのこと
しかも３０年以上前に・・・
登記簿上の銀行は見たこともない名前
ネットで検索
おぉぉぉ～
今は別の名前になったのね
でも その名前の銀行も知らない
ではまた
投稿者 貴田和仁 | 記事URL
2012年10月22日 月曜日
どうしましょ。
こんばんは
事務所が入っているマンションの
管理人（宅建業者）に
相続対策の話をしたら
人を集めるのでやって欲しい
と言われました
うまく集まればいいのだが・・・
セミナーの内容は
近所の地区センターなどで
やっているような
当たり前の話などしたくない
えっ！！
そうか
と思っていただけるようなことを
していきたい
しかし
人の集め方が問題
チラシを撒くか
人任せか
セミナーなどやって欲しい
という方いらっしゃいましたら
連絡を下さい
事務所が入っているマンションの
管理人（宅建業者）に
相続対策の話をしたら
人を集めるのでやって欲しい
と言われました
うまく集まればいいのだが・・・
セミナーの内容は
近所の地区センターなどで
やっているような
当たり前の話などしたくない
えっ！！
そうか
と思っていただけるようなことを
していきたい
しかし
人の集め方が問題
チラシを撒くか
人任せか
セミナーなどやって欲しい
という方いらっしゃいましたら
連絡を下さい
投稿者 貴田和仁 | 記事URL
2012年10月20日 土曜日
考えて。
こんばんは
今回も相続について
相続税を払わなければいけない方と
お話をすると
そのためのお金は用意している
と言われます
えっ！！
よく考えてみましょう
そのお金にも相続税は
かかってくるのですよ
司法書士や税理士が
相続セミナーをやってますが
まさに木を見て森を見ずの時があります
自分たちの範囲の事しか知らず
きちんとした生前対策を考えてません
みなさん
もう一度考えてみましょう
今回も相続について
相続税を払わなければいけない方と
お話をすると
そのためのお金は用意している
と言われます
えっ！！
よく考えてみましょう
そのお金にも相続税は
かかってくるのですよ
司法書士や税理士が
相続セミナーをやってますが
まさに木を見て森を見ずの時があります
自分たちの範囲の事しか知らず
きちんとした生前対策を考えてません
みなさん
もう一度考えてみましょう
投稿者 貴田和仁 | 記事URL
2012年10月19日 金曜日
ホント？。
こんばんは
相続対策にはどのようなことを考えるべきか
①分割対策
②納税資金の確保
③節税対策
こんなことは
もうわかってるよ
なんてことを言ってるあなたは
ホントかな？？？？
細かなことを書いてしまったら
聞きに来てくれないので
書きません
たぶん
間違った考え方してるのでは
ではでは
相続対策にはどのようなことを考えるべきか
①分割対策
②納税資金の確保
③節税対策
こんなことは
もうわかってるよ
なんてことを言ってるあなたは
ホントかな？？？？
細かなことを書いてしまったら
聞きに来てくれないので
書きません
たぶん
間違った考え方してるのでは
ではでは
投稿者 貴田和仁 | 記事URL
2012年10月17日 水曜日
任意売却。
こんちは
ちょっとびっくりなことがありました
僕達にとっては
当たり前のことであっても
普通の方々には当たり前ではない
任意売却
って言葉を聞いたことがありませんか
簡単に言えば
住宅ローンなどが払えない
競売に掛かる前に
普通の売買と同じように
不動産を売る
そこで
住宅ローンの残り4000万円
売却価格が3000万円
では
差額の1000万円は？
借金として残ります
要は
抵当権は抹消するけど
残りの1000万円は分割で払ってね
と言うこと
任意売却をすると
借金が消えると思っている方がいます
残りますのでご注意を
4000万円で売れれば消えますけどね
ちょっとびっくりなことがありました
僕達にとっては
当たり前のことであっても
普通の方々には当たり前ではない
任意売却
って言葉を聞いたことがありませんか
簡単に言えば
住宅ローンなどが払えない
競売に掛かる前に
普通の売買と同じように
不動産を売る
そこで
住宅ローンの残り4000万円
売却価格が3000万円
では
差額の1000万円は？
借金として残ります
要は
抵当権は抹消するけど
残りの1000万円は分割で払ってね
と言うこと
任意売却をすると
借金が消えると思っている方がいます
残りますのでご注意を
4000万円で売れれば消えますけどね
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